Espace Immobilier Concept
L’espace dédié à l’immobilier
La clé de votre succès dans le secteur de l’immobilier est la veille concurrentielle. Informez-vous en continue sur les tendances et les évolutions de prix ; ne ratez aucun évènement important en rapport avec le marché immobilier local.
Biens immobiliers
Les principaux types de biens
Immobiliers de prestige
Appelé aussi immobilier de luxe, il connote l’exclusivité et le raffinement.
Immobiliers de commerce
Ils sont détenus par des professionnels mais qui n’en sont pas les occupants.
Immobilier locatif
C’est un logement destiné à la location dans le but de percevoir des revenus.
Investissement immobilier
Réussir son programme immobilier neuf
La première règle d’or lorsqu’il s’agit d’investir dans un appartement neuf, comme ceux de SLC Pitance, est de se rendre sur place. En effet, dans le monde de l’immobilier, l’emplacement est le maître mot de tout achat ! Puis, il convient de s’assurer de la fiabilité du promoteur.
En ce qui concerne le crédit immobilier, vous pouvez faire jouer la concurrence en passant par un courtier, afin d’obtenir le meilleur taux possible.
Contrat
de réservation
Vérifiez minutieusement les différentes clauses inclues dans le contrat.
Livraison de l’appartement
L’acheteur dispose de 30 jours pour émettre des réserves sur le logement.
Droit immobilier
Les normes à respecter en gestion immobilière
Droit de la copropriété
Toutes les règles sont fixées par le régime juridique de la copropriété.
Droit
de succession
Un bien faisant partie d’un héritage est soumis au régime de l’indivision.
Faire appel à une agence immobilière pour vendre son bien
La complexité des processus d’achat et de vente de biens immobiliers justifie le recours à une agence immobilière. Estimer la valeur du bien est inévitable. Cependant, une connaissance poussée du secteur est nécessaire pour cela. Sans les services d’une agence immobilière, on risque la sous-estimation ou la surestimation, ce qui amènerait à des mauvaises opérations lourdes de conséquences.
Investissements immobiliers
Pour quel type d’investissement immobilier opter ?
Vacation locative
Investir en colocation
En colocation, la vacation locative est presque inexistante.
Logement meublé
Investir en LMNP
Un logement meublé présente des avantages et inconvénients.
Stabilité des locataires
Investir en SPCI
Les baux sont contractés par chacun des différents locataires.
Investissement sans contrainte
Investir en OPCI
Les contraintes de gestion sont quasi-nulles dans une OPCI.
Financement immobilier
Financer son investissement immobilier : les solutions
Bien que les solutions d’investissement se diversifient de plus en plus, le crédit amortissable classique reste parmi les plus utilisés encore aujourd’hui. Cela est dû sûrement à la simplicité du processus : le remboursement se fait chaque mois et les intérêts sont déduits des revenus locatifs de l’emprunteur. Celui-ci rembourse mensuellement à la fois les intérêts et le capital. Le crédit In Fine, quant à lui, permet de ne rembourser que les intérêts tout au long du prêt. Le capital est n’est remboursé qu’à l’échéance.
Il est important de noter que vous pouvez regrouper vos crédits si vous en possédez plusieurs. Il est possible de les regrouper en une seule échéance à des taux plus avantageux.
Prêt amortissable
Prêt in fine
Prêt à taux révisable
Expertises et diagnostics
Diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente
Les diagnostics permettent de connaître l’historique du bien. Cela facilite la préparation de la location ou de la vente. C’est un moyen utilisé pour simplifier les transactions immobilières. Grâce au DDT (Dossier de Diagnostic Technique), les informations concernant l’état général du bien immobilier peuvent être lues par le client. La mission des diagnostiqueurs est de sécuriser les transactions. Ce sont des professionnels certifiés donc ils restent impartiaux.
Défiscalisation immobilière
Défiscaliser grâce à l’immobilier
La défiscalisation Pinel
Une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du prix du logement
La nue-propriété
Le droit de disposer d’un logement sans pouvoir en jouir et l’occuper.
Starat Erat Autem
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